Ayo Indonesia Bisa
Posisi SERP Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia
Posisi SERP Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia pelan tapi pasti mulai merangkak neh , mohon dukungannya juga dg artikel ini ya Ban Terbaik di Indonesia GT Radial, dan juga gabung di Blogs Community di sini Blogs Dofollow Community
Posisi SERP Ban Terbaik di Indonesia GT Radial
Posisi SERP Ban Terbaik di Indonesia GT Radial di Mbah Google dan Buyut Yahoo cukup agak kurang sedikit bagus neh, uniknya yang backlinks nya sedikit bisa ada dihalaman pertama search engine result page Google dan Yahoo.artikel kontes seo mendominasi berita smua blog di indonesia hingga dunia, dilihat sih smua dari blogger mania indonesia paling aktif serta banyak mengadakan kontes seo.
tak luput bulan November ada 2 Kontes SEO Besar yakni Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia dan Ban Terbaik GT Radial
tak luput bulan November ada 2 Kontes SEO Besar yakni Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia dan Ban Terbaik GT Radial
Menyewakan properti sendiri, seberapa untung?
Menyewakan properti sendiri, seberapa untung?
Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia
Motif terbesar dari investasi properti bukan terletak pada keuntungan yang diperoleh saat menjual kembali (capital gain), melainkan dari perolehan uang sewa yang dikumpulkan (yield/cap rate) setiap tahun sampai satu periode tertentu. Keuntungan optimal dari kombinasi kedua potensi pendapatan atas hasil properti tersebut adalah timing.
Kejelian investor untuk meletakkan keputusan menyewakan dan saat menjualnya kembali akan membentuk strata keuntungan yang paling optimal.
Rumus sederhana dari model investasi properti adalah “menyewakan dalam kurun waktu tertentu dan menjual setelah hasil sewa berada pada level yang tidak lagi tinggi”.
Pada fase dimana Anda menyewakan, sebaiknya diperhatikan dua hal yaitu : (1) carilah properti yang memiliki yield lebih tinggi atau setidaknya sama dengan suku bunga bank (positive spread); (2) Investasi dengan yield tertinggi di Indonesia dicapai melalui kepemilikan apartemen dan ruko. Kedua jenis properti ini memberikan yield rata2 diatas 10%, artinya besarnya hasil sewa adalah 10% dari harga pasarnya.
Pada saat Anda menjual, perhatikan tiga hal berikut ini : (1) property clock berada pada fase seller’s market sehingga Anda memiliki daya tawar lebih baik; (2) properti sudah mencapai periode kematangan (maturity) untuk dijual; (3) adanya alternatif investasi properti baru yang bisa menggantikan.
Kepekaan seorang investor properti pada timing dalam memainkan kombinasi antara fase menyewakan dan menjual harus berada pada titik puncak penerimaan. Kalkulasi Anda harus meyakini bahwa setelah itu akan terjadi penurunanyield yang dikenal sebagai siklus menurun setelah matang (the law of deminishing return). Dalam simulasi biasa dengan keadaan pasar yang tidak terjadi kejutan makro ekonomi (seperti krisis global), masa ideal menyewakan properti pada umumnya mencapai kematangan pada kisaran 7-8 tahun. Setelah masa itu, jika properti terletak pada area pengembangan baru, Anda masih akan mencapai puncak-puncak pendapatan baru, tetapi jika tidak terjadi apa-apa, maka investasi Anda akan sudah terjadi tarik menarik antara biaya dan pendapatan. Renovasi besar (desain, atap, lantai, dll.) sudah mulai akan menjadi struktur biaya dan beberapa diantaranya tidak dapat ditunda pekerjaannya. Ketika Anda mengabaikan peremajaan (home improvement), maka nilai sewa akan tertekan.
Besarnya yield/cap rate per-tahun sangat variatif dan Anda juga harus teliti memilih area dan jenis propertinya. Yield tertinggi tercapai pada apartemen dan ruko yang mencapai kisaran nilai 10-13%, sedangkan jenis properti lainnya seperti rumah (pada lokasi standar) tidak beranjak pada nilai 3-7% saja; anomali terjadi pada perumahan di beberapa lokasi utama.
Pada sebagian investor, keputusan-keputusan menentukan pilihan dilakukan atas dasar feeling/intuisi bisnis saja. Bisa jadi, suatu saat pilihan itu jitu, tetapi kebanyakan pilihan itu justru akan menjadi beban dan ketika kemudian disadari bahwa investasinya salah, properti ternyata bukanlah alat investasi yang mudah diuangkan (non-likuid).
Menghubungi broker properti adalah salah satu keputusan bijaksana untuk mengurangi beban resiko pada pilihan properti yang salah. Jauh lebih murah bagi Anda memanfaatkan jasa broker, apalagi marketing fee hanya dikenakan kepada penjual saja sedangkan pembeli tidak membayar apapun juga.
Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia
Motif terbesar dari investasi properti bukan terletak pada keuntungan yang diperoleh saat menjual kembali (capital gain), melainkan dari perolehan uang sewa yang dikumpulkan (yield/cap rate) setiap tahun sampai satu periode tertentu. Keuntungan optimal dari kombinasi kedua potensi pendapatan atas hasil properti tersebut adalah timing.
Kejelian investor untuk meletakkan keputusan menyewakan dan saat menjualnya kembali akan membentuk strata keuntungan yang paling optimal.
Rumus sederhana dari model investasi properti adalah “menyewakan dalam kurun waktu tertentu dan menjual setelah hasil sewa berada pada level yang tidak lagi tinggi”.
Pada fase dimana Anda menyewakan, sebaiknya diperhatikan dua hal yaitu : (1) carilah properti yang memiliki yield lebih tinggi atau setidaknya sama dengan suku bunga bank (positive spread); (2) Investasi dengan yield tertinggi di Indonesia dicapai melalui kepemilikan apartemen dan ruko. Kedua jenis properti ini memberikan yield rata2 diatas 10%, artinya besarnya hasil sewa adalah 10% dari harga pasarnya.
Pada saat Anda menjual, perhatikan tiga hal berikut ini : (1) property clock berada pada fase seller’s market sehingga Anda memiliki daya tawar lebih baik; (2) properti sudah mencapai periode kematangan (maturity) untuk dijual; (3) adanya alternatif investasi properti baru yang bisa menggantikan.
Kepekaan seorang investor properti pada timing dalam memainkan kombinasi antara fase menyewakan dan menjual harus berada pada titik puncak penerimaan. Kalkulasi Anda harus meyakini bahwa setelah itu akan terjadi penurunanyield yang dikenal sebagai siklus menurun setelah matang (the law of deminishing return). Dalam simulasi biasa dengan keadaan pasar yang tidak terjadi kejutan makro ekonomi (seperti krisis global), masa ideal menyewakan properti pada umumnya mencapai kematangan pada kisaran 7-8 tahun. Setelah masa itu, jika properti terletak pada area pengembangan baru, Anda masih akan mencapai puncak-puncak pendapatan baru, tetapi jika tidak terjadi apa-apa, maka investasi Anda akan sudah terjadi tarik menarik antara biaya dan pendapatan. Renovasi besar (desain, atap, lantai, dll.) sudah mulai akan menjadi struktur biaya dan beberapa diantaranya tidak dapat ditunda pekerjaannya. Ketika Anda mengabaikan peremajaan (home improvement), maka nilai sewa akan tertekan.
Besarnya yield/cap rate per-tahun sangat variatif dan Anda juga harus teliti memilih area dan jenis propertinya. Yield tertinggi tercapai pada apartemen dan ruko yang mencapai kisaran nilai 10-13%, sedangkan jenis properti lainnya seperti rumah (pada lokasi standar) tidak beranjak pada nilai 3-7% saja; anomali terjadi pada perumahan di beberapa lokasi utama.
Pada sebagian investor, keputusan-keputusan menentukan pilihan dilakukan atas dasar feeling/intuisi bisnis saja. Bisa jadi, suatu saat pilihan itu jitu, tetapi kebanyakan pilihan itu justru akan menjadi beban dan ketika kemudian disadari bahwa investasinya salah, properti ternyata bukanlah alat investasi yang mudah diuangkan (non-likuid).
Menghubungi broker properti adalah salah satu keputusan bijaksana untuk mengurangi beban resiko pada pilihan properti yang salah. Jauh lebih murah bagi Anda memanfaatkan jasa broker, apalagi marketing fee hanya dikenakan kepada penjual saja sedangkan pembeli tidak membayar apapun juga.
Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia
Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia - Kebutuhan Utama Akan Rumah Tinggal Bagi Keluarga kita tercinta itu amtlah penting sbg Prasarana hidup di dinia ini, sbuah rumah tangga harmonis paling tidak perlu sbuah rumah idaman asri untuk di tempati dalam kesehariannya.Bagi Anda Yang Ingin Cari Properti berupa Rumah Baik sekedar sewa rumah / Beli Rumah amtlah penting perlu adanya Perencanaan Matang sesuai kemampuan anda untuk membeli rumah maupun sekedar sewa rumah, Bila anda bingung atas smua tsb bisa menggunakan jasa Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia yg sudah pengalaman menangani jual beli serta sewa rumah seluruh indonesia.
Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia
Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia
Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia
Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia
Century 21 Real Estate LLC yang berdiri pada 1971 di Orange Country, California adalah broker property terbesar yang berskala internasional. Tercatat, Century 21 saat ini telah memiliki 8.800 kantor yang tersebar di 68 negara di dunia dan didukung oleh 150.000 marketing Associates. Untuk Indonesia sendiri, CENTURY 21 Indonesia berdiri sejak tahun 1997.Dg Semakin Majunya Tehnology Century 21 Indonesia Hadir Juga dg support Online Resmi yang bisa diakses via century21.co.id. Jadi anda serahkan smua urusan keperluan Properti Rumah anda ke Pihak Century 21, jadi anda tak perlu repot ini itu mengurus smuanya.
Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia
Century 21, brand waralaba broker property terbesar dan terbaik di dunia yang berbasis di New Jersey – Amerika Serikat, kini diakui sebagai Franchise Top of Mind 2011 dan Franchise Best Seller 2010 di Indonesia. Berdiri sejak 1997, Century 21 Indonesia kini diakui oleh dunia dengan penghargaan THE CENTURION, yang didapatkan melalui Century 21 Pertiwi.Bergabunglah dengan yang terbaik, dengan jaringan di 47 negara, 8.000 kantor, dan 150.000 Marketing Associates di seluruh dunia. Bergabunglah dengan CENTURY 21!
Ciputra World Marketing Gallery, Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. 11 Kuningan - Jakarta Selatan 12940 | Telp. +62 21 5290 2121 Fax. +62 21 5292 1066 | Email: Info@century21.co.id
Kontes SEO, Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia
Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia SEO CHAMPIONSHIP 2011
Tanggal Akhir Kontes : 25 Januari 2012 (pk 12:00 WIB)
Tanggal pengumuman pemenang : 26 Januari 2012
BLOG COMPETITION 2011
Berhubungan dengan dunia Properti,
Rumah, Apartment, dan Broker Properti
Rumah, Apartment, dan Broker Properti
Tanggal Mulai Kontes : 15 November 2011 (pk 12:00 WIB)
Tanggal Akhir Kontes : 10 Januari 2012 (pk 12:00 WIB)
Tanggal pengumuman pemenang : 26 Januari 2012
Tanggal Akhir Kontes : 10 Januari 2012 (pk 12:00 WIB)
Tanggal pengumuman pemenang : 26 Januari 2012
